Время и все что с ним связано игра

Сводка

Февраль 2017

      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28

Chizhik [userpic]

17/1/2017 08:25

  Оставить комментарий     2 комментария     Ссылка  

Народ, вопрос:

У меня есть возможность подзаработать- купить и быстро перепродать.

Мне для этого требуетса машканта 44% (250,000 шек).

Продать хочетса в течении пол года-года, но может случитса и больше.

Можете обяснить насколько реально набрать всю машканту компонентами которые можно закрыть?

Мне требовать прайм, который как я понимаю можно закрыть в любой момент, и другие компоненты с условием выхода каждый год? Такое сушествует?

Соответветственно кажетса логичным маслуль в котором в первое время выплачеваетса меньше процентов.

Ешё логично небольшой ежемесячный возврат.

Можете посоветовать логичный расклад, чтоб я знала что могу ожидать, и с какими требованиями идти в банк?

Слышала мнение что в данной задаче лучше не брать машканту а набрать разнных ссуд, которые потом легче закрыть..

Спасибо!

Кросс в potrebitel_il.

back to top

Кристина Байтер [userpic]

12/2/2017 02:28

  Оставить комментарий     3 комментария     Ссылка  

'цав эфтер' и 'машканта'

Подскажите, если есть 'цав эфтер' от ноября 2015г, даст ли банк машканту?
Может кто-то с этим сталкивался. Есть ли смысл пробовать получить разрешение на машканту или сразу будет отказ.

back to top

12/2/2017 08:54

  Оставить комментарий     59 комментариев     Ссылка  

Когда брать машканту?

Олим яшаним ))), 5 лет в стране. Женат, детей нет.
Собрано около 100.000. До 25% нам еще много лет собирать.
Ежемесячный суммарный доход: 16000 (нетто)

Вопросы:
1. СтОит ли при текущем состоянии начинать процесс взятия машканты? Допустим, стоимость квартиры 1.200.000.
То есть вообще стоит ли соваться в банк?

2. Существует программа мехир ле-миштакен. По ней вроде-бы как можно попробовать выиграть возможность покупки квартиры по сниженной цене. При этом банк может фактически дать кредит до 90% от фактической стоимости (до 75% от рыночной стоимости).
От момента взятия кредита до момента вселения может пройти минимум 2-3 года.
Можно ли начать выплаты банку с момента вселения, а не оформления?
(звучит как фантастика, я сам понимаю, но все же. Если таковой возможности нет, то эта программа хороша только для тех, кто уже имеет одну квартиру и параллельно не платит схирут...)

3. Родственников в Израиле у нас нет. Дают ли ссуду без гарантов?

Тяжелые мысли навеяны ежемесячной оплатой схирута, который как камень на душе...

Буду рад любым высказанным вслух мыслям и идеям.
Заранее спасибо.

back to top

тётка [userpic]

20/12/2016 09:56

  Оставить комментарий     6 комментариев     Ссылка  

(без темы)

хочу взять ссуду порядка 80К, на 7-10 лет
что бы перекрыть одну из машкант

банк летом предлагал постоянную без привязки под 2.25%
теперь предлагают тоже самое под 3.76%
что уже не выгодно.

где СЕЙЧАС можно получить ссуду на 80К на 7-10 лет под 2.25% и ниже?

п.с. клиенты мы хорошие, единственная ссуда - машканта на чуть менее 50% от стоимости квартиры

back to top

15/12/2016 20:38

  Оставить комментарий     1 комментарий     Ссылка  

Индекс цен.

Интересно мнение сообщества по поводу мадада. Второй год годовой индекс цен держится около нуля. Такое впечатление что помогают специально держателям ссуд с привязкой. Какое мнение, сколько это еще может продолжится и когда закрывать ссуду с привязкой? Особенно на фоне подъема ставки в штатах.

back to top

27/11/2016 15:51

  Оставить комментарий     19 комментариев     Ссылка  

помогите из худшего выбрать менее плохое

Я беру в банке 60% от стоимости квартиры,что составляет 680 тыс
Зарплата на двоих 20 тыс.
Существует ссуда 70 тыс. (если это влияет на проценты машканты)
Минуса на счету нет.

Банк леуми дает
220 тыс - прайм - 30 лет
180 тыс - мештана не цмуда 4.51%- 30 лет
62 тыс - закаут 3% +мадад - 17-20 лет
218тыс - кавуа +мада 3.5% -17 лет

Банк тфахот дает
75 тыс - прайм (-1.4) что выходит под 0.4% (ссуда на открытие счета в банке)
107 тыс - закаут 2.62 +мадад (почему то сумма выше и процент ниже чем в леуми)- 15 лет
100 тыс - просто прайм - 25 лет
230 тыс постоянный процент +мадад 3.85 % - 25 лет
167 тыс мештана каждые 5 лет цмуда мадад 3.88% - 25 лет

Игуд даже писать не буду, там еще выше и хуже.
Спасибо всем кто посоветует.

back to top

Lola [userpic]

19/11/2016 15:48

  Оставить комментарий     12 комментариев     Ссылка  

Балон или машканта?

Добрый день, нужен совет сообщества.
Купили квартиру. В принципе, разница в цене с предыдущей (которую продаем) покрывается накопленным капиталом.
Что стоит брать: ссуду-баллон на год-два или машканту, которую после продажи вернем (понятно, что в банке надо оговорить опцию возврата без штрафа)?
Прошлую машканту мы брали 20 лет назад, там что сейчас совсем не в курсе последних тенденций и подводных камней.
Какие банки стоит проверить? Какие условия считаются приемлемыми?

back to top

вполне себе котек [userpic]

21/10/2016 14:33

  Оставить комментарий     12 комментариев     Ссылка  

(без темы)

Здравствуйте. Прокомментируйте, пожалуйста, условия по машканте.
Свой капитал 30%, в банке берем 546 000, получили такое предложение:
128 400 прайм 1% на 25 лет,
145 000 квуа ло цмуда 4,4% на 12 лет
154 615 цамуд мештане каждые 5 лет - 4,04% на 30 лет.
117 985 по теудат закаут - 3% (тут все понятно, и сумму и процент государство устанавливает).
Спасибо, всем шабат шалом.

back to top

Алекс Шер [userpic]

16/10/2016 02:55

  Оставить комментарий     1 комментарий     Ссылка  

три критических фактора, которые каждая семья должна знать перед взятием машканты

В последние годы можно увидеть все больше и больше понимание того, как расчет машканты по правилам может сэкономить людям много денег при покупке нового жилья или переходе с одной квартиры на другую. Вместе с этим есть очень много параметров влияющих на экономию по машканте, которые не всегда заслуживают должного внимания при планировании машканты на ранних этапах. Вам это знакомо? Вы тоже собираетесь брать новую машканту на покупку жилья, или хотите пересчитать существующую, при этом понимаете, что есть очень много неизвестностей в том числе, как именно банк смотрит на сделку и что именно для него является критичным? О трех важных вещах, которые каждая семья должна учесть при планировании машканты (и почему это так важно) в статье, которую я написал в своём блоге. Я вас приглашаю с ней ознакомиться, применить материал на практике и, конечно же, поделиться статьей с вашими друзьями, если им это может быть полезно.

для перехода к статье жмите здесь

back to top

nina karagioz [userpic]

12/9/2016 17:26

  Оставить комментарий     Ссылка  

Ваше мнение?

Очень интересует ваше мнение. Ситуация такая. Сын покупает квартиру. Вернее купил. 4-х комнатная строящиеся квартира в Ашкелоне. Вселение через 2 года. Стоимость 1.000.000 шек.
400.000 уже заплатил из своих, и 50.000 по договору должен заплатить в конце при получении ключей, тоже своими. Т.о. он вносит 45%,от стоимости квартиры своими, машканту берёт 550.000 шек., т. е. 55% от стоимости. Предварительное разрешение дали все банки, в которые обращались. Выплачивать в месяц может 3.000 -3.300 шек. Сегодня были в 2 банках: апуалим и тфахот. Про тфахот даже писать не хочу, пересчитала дома их "льготные проценты" на махшевоне машкант, выплатим намного больше, чем если возьмём в апуалиме.
В Апуалиме предлагают следующее:
Машканта 550.000.
Прайм 183.000. 0.9% (1.6 - 0.7) на 25 лет.
Постоянный % без привязки -267.000 - 4.23 % - на 15 лет.
Переменный % без привязки (остановки через 5 лет) - 100.000 -3.8 % на 20 лет.
Месячный платёж - 3.300 шек.
Есть возможность взять 90.000 под 1.27%, постоянный, но с привязкой к индексу, на 18 лет. Но стоит ли его брать? Если стоит, то вместо чего? Пкида говорит, что не стоит.
В другие банки мы еще пойдём, и торговаться будем. Знаю, чем меньше лет платить, тем лучше, но больше чем 3.300 в месяц ему платить не дадут ( равак, маскорет не позволяет).
Очень жду вашего мнения, интересует, как лучше раскидать по маслюлим. Заранее благодарна.

back to top

9/9/2016 22:39

  Оставить комментарий     4 комментария     Ссылка  

Машкана с привязкой к мададу.

Вопрос к знатокам. Не могу разобраться, как-то хитро все устроено с начислением процентов от инфляции.
Возможно ошибаюсь но слежу уже год.
Итак: В месяцы когда рисуется отрицательная ничего не происходит и снимается только процент от ссуды. Когда положительная начисляется процент на остаток и добавляется к фонду.... в следующем месяце соответственно начисляются проценты на проценты из предыдущего месяца.
Получается в конце года инфляция -0,6% а добавили и обложили процентом +1,5%. Или как-то там все хитрее?

back to top

Olga Mars [userpic]

31/8/2016 17:00

  Оставить комментарий     11 комментариев     Ссылка  

проект махир лемиштакен оцените машканту

Мы выиграли квартиру в гос.лотерее махир лемиштакен. Квартира стоит 800000. Рыночная стоимость 1100000.Доход семьи 10000. Получили ишур от Тфахот. Машканту берем в первый раз. Несмотря на то, что много читаю, не все понятно.Помогите пожалуйста оценить предложение банка.

Машканта
247000 миштане цамуд мидад 30 лет 3,8 %
150000 прайм 30 лет 2,1 %
206000 ребит квуа ло цамуд 30 лет 5,5%
+
ссуда 75000 на 15 лет 0,4% (Р-1,2%)

back to top

Алекс Шер [userpic]

19/8/2016 01:08

  Оставить комментарий     3 комментария     Ссылка  

Машканта: 3 критические ошибки при взятии машканты (и как их избежать)

Много семей берут один или несколько раз в жизни машканту для покупки жилья. Только маленькая часть из них делают все правильно и имеют пошаговый план, как общаться с банками, чтобы получить самые оптимальные условия. Вам это знакомо? Вы тоже собираетесь взять машканту и не имеете представление как эффективней избежать подводных камней? Вы ломаете голову, что нужно сделать, чтобы ваша машканта стоила как можно меньше? О 3-х критических ошибках, которые люди делают при взятии машканты, и что нужно делать, чтобы их избежать – в статье, которая перед вами. Приглашаю вас с ней ознакомиться, применить эти знания и, конечно же, поделиться ею с вашими друзьями в соц. сетях, если она оказалась вам полезной.

back to top

vladimir1234v [userpic]

2/8/2016 20:29

  Оставить комментарий     12 комментариев     Ссылка  

Нужен совет.

Здравствуйте.На днях иду в банк.Ситуация такова-машканта 30% от цены квартиры (1000000).Доход на двоих 13000т.Хочу взять на 10 лет,что-бы выплатить быстрее.Важно,чтоб сумма уменьшалась,т.е погашать и проценты и керен.Что посоветуете?Спасибо.

back to top

havacelet [userpic]

1/8/2016 08:26

  Оставить комментарий     4 комментария     Ссылка  

Хрошие проценты

Доброе утро сообщники.
Хотим взять машканту, на днях идем в банк, подскажите пожлауйста хорошие проценты или киньте ссылку кто получил хорошие проценты. Вообще не в теме.
Заплата 12000 шек, свой капитал 25%, хотим на 30 лет.

back to top

19/7/2016 16:13

  Оставить комментарий     2 комментария     Ссылка  

машканта балон

Прошу прощения - я новичек в начале пути. Завтра иду в 1 банк, икрони есть.
Надо брать машканту. Наиболее вероятный путь - машканта балон - гишур на год, после продажи нашей вернем. ПРо балон инфы мало совсем:
1. Можно ли взять все под прайм? Знаю, что обычную нельзя, но тут же на год.. кто-либо брал вообще - какие на нее %, понимаю, что выше немного, но риска нет фактически, хотелось бы знать хоть примерно, что кому дали.
2. Если нет, тамиль какой брали? В принципе, я правильно понимаю, что балон берется по частями и отдается также- штрафов нет?
3. немного странно ведут себя банки - звонишь заказать очередь, спрашивают кучу вопросов, при том,что ишут икрони в 1 банке есть, да и % и зарплата в норме по их стандартам. В некоторые банки очередь к пакиду чтобы поторговаться за % -3 недели... И говорят, что надо все принести - тлуши, теудат зеуты. Это действительно так - нам сначало надо предложение по % получить от всех надо, а бумажек, как будто мы уже у них берем. Или без копии наших документов они даже начальное предложение делать не будут?

back to top

galun27 [userpic]

15/7/2016 08:10

  Оставить комментарий     3 комментария     Ссылка  

Рефинансирование машканты

Если кто в теме, подскажите! Думаю заняться рефинансированием своей машканты. На данный момент под миллион взят калац 5.1 на 30 лет и около 450 т под прайм на 30 лет 1.6%. Есть шанс улучшить? Интересует уменьшение месячного платежа. То что переплачу за 30 лет волнует мало.

back to top

29/6/2016 23:57

  Оставить комментарий     4 комментария     Ссылка  

Хорошие ли проценты дал банк?

Мимун 75%. Доход на двоих 15К.
Прайм на 25%от нужной суммы на 28лет: 1.4%
Кавуа ле миштана цмуда на 18 лет: 3.9%
Кавуа ле миштана ле цмуда на 22 года : 4.5%
Что можете сказать по поводу процентов на сегодняшний день?

back to top

Jein [userpic]

28/6/2016 12:40

  Оставить комментарий     4 комментария     Ссылка  

Пересчет и возврат машканты

Машканта взята следующими частями:
Прайм ло цамуд - 1.6% 12872 NIS
миштане каждые 5 лет -1.79% - 139 906 NIS
прайм ло цамуд - 0.7% - 238 433 NIS
миштане коль шана, цамуд лемадад мхрим -1.45% -80 682 NIS
миштане каждые 2.5 года, цамуд лемадад мехирим - 2.08% 136 683 NIS
миштане каждый год, цамуд лемадад мехирим 0.9% 34 278 NIS
прайм, ло цамуд 1.6% 11 439 NIS
миштане каждые 2. года, лемадад мехирим 546 NIS

Итого осталось платить 654 843 шекеля, ежемесячный платеж 2866 NIS

Вопрос следующий : Если есть примерно 120 000 NIS денег - что бы Вы посоветовали "закрыть " в первую очередь? На сколько примерно уменьшится ежемесячеый платеж?
И второе - если я хочу в последующем увеличить ежемесячный платеж до 3000 шекелей и сократить годы выплат, какую программу вы бы посоветовали?
Если не сокращать годы выплат, есть ли смысл персматривать машканту?

back to top

alexa_nk [userpic]

16/6/2016 13:58

  Оставить комментарий     Ссылка  

Условия машканты можно ли улучшить?

Посоветуйте, вот получили предложения на машканту,
можно ли улучшить?

57% от стоимости квартиры.

370 тыс прайм -0.8% (30 лет)
240 тыс лэ-цмуда миштана коль 5 лэ-цмуда 3,83% (25 лет)
500 тыс лэ-цмуда квуа - 3.95% (20 лет)

Спасибо заранее!

back to top

nasiba_k [userpic]

7/6/2016 21:47

  Оставить комментарий     1 комментарий     Ссылка  

посоветуйте, можно ли получить лучше условия

Посоветуйте, можно ли получить лучшие условия?

Берем 740 тыс, это 57% от стоимости квартиры. Срок выплаты - 30 лет, т.к. важно, что бы месячная выплата была не высокой.

210 тыс - прайм, минус 0,8%
260 тыс - постоянный, 4 %
140 тыс - постоянный %, изменяемый каждые 5 лет  (ни к чему не привязан) 3,46%
130 тыс - измеяемый каждые 5 лет (привязан к мададу) 2,83%

спасибо!

back to top

2/6/2016 17:06

  Оставить комментарий     14 комментариев     Ссылка  

Можно ли с банка выжать еще или это максимум что можно получить?

Мы у банка берем 650 тыс- это 57% от стоимости квартиры (квартира 1 млн. 140)на новую квартиру, которая только начала строиться.
Из этих 650 тыс мы берем 100 тыс балон,так как будет керен иштальмут чуть позже как должен построиться дом. Расчет основной идет на 550 тыс. Мы сходили в 2 банка.
Банк Леуми (наш банк)нам дает -
100 тыс - балон 3.2 %
120 тыс - квуа+мадад 2.18% на 10 лет (выплата1113 шек)
215 тыс мештана каждые 5 лет ло цмуда 3.4 %(где 2.5% х 0.9,где о.9 это будет меняться в зависимости от экономики) на 20 лет (выплата 1235 шек)
215 тыс - прайм (-) 0.2 на 20 лет (выплата 1027)
Всего в месяц 3378 без балона,так как его будем брать в самом конце под ключ.(за балон + 266 шек)

Банк Тфахот дает (банк сделал ход конем и при условии что 1 из нас к ним перейдет они дают ссуду с мизерным процентом)
100 тыс балон 3.1 %
140 тыс прайм (-)0.3% на 20 лет (выплата 664)
150 тыс мештана каждые 5 лет ло цмуда 3.43 % (где постоянная 1.3% к которой будет умножаться Х(в зависимости от экономики)(выплата 864 шек) на 20 лет
185 тыс рибит кавуа ло цамуд 3.3% на 10 лет
75 тыс атова ицтарфут под прайм (-)1.4%,что составляет 0.2% на сегодняшний момент на 15 лет (выплата 423 шек)
всего 3764 шек без балона(за балон +258 шек),но может его и не придется брать, если дом будет строиться не 1.5 года а чуть больше.
Можно что то вытащить еще из банка, или это максимум чего можно желать? Мне кажется,с моими познаниями банковского дела на уровне таблицы умножения,что Тфахот дал лучшие условия,но придется разрывать наш счет,а мы привыкли иметь один счет,прелестей разных счетов в семьях знакомых ни у кого не заметила. Что вы посоветуете? Стоит ли идти еще в один банк?Можно ли еще улучшить условия или надо срочно хватать то что дали и быть счастливым? Как я поняла не всем дают при ицтарфуте 75 тыс, так как пкида которая будет нам открывать счет сказала что даст 30 тыс, но нам главная уже пообещала 75 тыс,которые в силе.
Заранее спасибо всем ответившим.

back to top

nichbar [userpic]

31/5/2016 19:13

  Оставить комментарий     14 комментариев     Ссылка  

Досрочный возврат после взятия

Посоветовали сделать следующий трюк: взять машканту по максимуму на 75%, так, чтобы прайм составил максимально возможную сумму (треть от всего). И сразу после взятия вернуть все, кроме прайма. Буквально на следующий день. Насколько я понял, должно пройти безболезненно (если банковский рибит не меняется за этот день). Напрямую спрашивать банковских служащих по понятным причинам не хочется. Кто-нибудь имеет опыт подобного? Какие подводные камни?

Спасибо!
Upd: Завершилось успешно, всем спасибо.

back to top

Andrey-Bedrenko [userpic]

22/5/2016 20:33

  Оставить комментарий     14 комментариев     Ссылка  

Что выбрать...

Ситуация такая....очень захотелось свой угол,первого взноса нет,обошли все банки и только Бейнлеуми согласился дать 25% на первый взнос и дать машканту,зная о ссуде.Цена квартиры 820тыс.(205 ссуда на 10 лет и 615 тыс машканту)Соответственно,мы оказались заложниками ситуации и выбора у нас нет,только принять то,что нам предлагают,а это зверские проценты,и так:
Либо квуа цмуда-3.6% на весь период(2870 шек.в месяц)
Либо прайм -0.5 на 25 лет 202 тыс
Миштана коль 5 цмуда 3.75% на 30 лет 202 тыс
Квуа цмуда 4.95% на 30 лет 211 тыс
В месяц платить 2831 шек.
Заранее спасибо.Банк очень настаивает взять первый вариант квуа цмуда на весь период,а мы думаем,что надо иметь таханот и возможность гасить и пересчитывать машканту,что нельзя делать в только квуа...

back to top

17/5/2016 15:39

  Оставить комментарий     5 комментариев     Ссылка  

Предложение на машканту

Получили предложение на машканту - прошу помощи:

машканта 1.250.000 (73%)

Прайм - 0.7% - 416000 на 30 лет

Kвуа ло цмуда - 4.4% - 634000 на 25 лет

Mиштана кол 5 цмуда - 2.77% - 200000 на 30 лет

Грейс на квуа+миштана на полгода

Месячный возврат - 5674

что скажете об условиях?

Заранее спасибо!

back to top

9/5/2016 13:18

  Оставить комментарий     9 комментариев     Ссылка  

Вторая квартира и машканта, как получить больше?

Ситуация такая- несколько лет назад на мое имя была куплена квартира (то есть по документам я являюсь владелицей квартиры) и сейчас выплачиваю за нее ссуду, но в ней я не живу. В данный момент я вышла замуж и мы с мужем хотим купить общую квартиру и получить ссуду более 60%, что по словам банка не реально т.к. квартира считается второй. 40% первоночальной суммы у нас нет, вопрос в том, реально ли что-то сделать чтобы получить от банка 75% машканты, как полагается молодым парам не имеющим квартиру? Переписать первую квартиру нельзя, продавать ее тоже не вариант, есть ли еще какие-то опции?

back to top

9/5/2016 12:25

  Оставить комментарий     2 комментария     Ссылка  

ссуда - "гишур"

ссуда - "гишур"
Покупается квартира на сууму 2 м, потом продается своя ( и продаватся она может полгода). Нужна ссуда - "гишур" сроком на полгода -год. Совершенно нет по этой теме ничего:
1. Там тоже маслули и ограничения на прайм - кто либо брал?
2. Знаю что % выше - вопрос сколько, хоть примерно
3. гишур нужен на 55%-60% от квартиры, после продажи своей все возвращается.
4. Насколько банки гмишим, сколько длится оформление - слышала что при обычной машканте теперь очень придираются ко всему, а при гишуре? В семье временно только 1 работающий.
Любые "типы" приветствуются.

back to top

galun27 [userpic]

1/5/2016 13:44

  Оставить комментарий     24 комментария     Ссылка  

Стоит ли вернуть часть машканты

Вопрос к уважаемым знатокам. Немного предистории. Около двух лет назад была взята довольно не хилая машканта. Поскольку работающих трое, платим, поскрипываем но платим. Проблема в том, что лет через пять- восемь один из платящих станет пенсионером и платить наверно станет трудновато ( но не катастрофа). В ближайшие год- два ожидается поступление довольно приличной ( на мой взгляд нищеброда) суммы в 300-350 тыс шек. А теперь суть вопроса. Если я верну эти деньги банку в счёт погашения связано части машканты, как посчитать на сколько уменьшится сумма платежа? Как это считается? Просто если сумма погашения уменьшится на какие то смешные гроши, буду искать деньгам другое применение, кранот нееманут или полиса финансит, чтобы получать какой то доход и облегчить существование на нищенскую пенсию. Заранее спасибо за ответы.
P.S. Машканта взята на 30 лет ( ужас, они правда думают, что я проживу еще 30 лет). 475 тыс под прайм 1.65 % и 965 тыс калац под.5,1%. Прайм можно отдать без штрафа, но процент пока низкий и жалко отдавать. Сокращать годы не хочу, только сумму, потому что к пенсии траты нужно сократить. Я знаю, что можно потащиться в банк и там мне посчитают, но это муторно и долго. Подскажите, как посчитать? Если сумма уменьшения платежа будет мизерна, буду искать другие способы вложения денег. Есть смысл пересчитать машканту? Какой сегодня процент на калац в среднем по больнице?

back to top

aeni_a [userpic]

22/4/2016 20:21

  Оставить комментарий     3 комментария     Ссылка  

Посоветуйте по машканте

Получила следующее предложение по машканте 500 тыс, 53% финансирования.
160 тыс прайм - 0,6 30 лет
170 тыс кавуа ле цамуд 2,5% 10 лет
170 тыс мештана коль 5 цамуд 3% 20 лет

Подскажите хороший ли это процент на сегодняшний день? Есть ли место для улучшения?

Спасибо!!!!!

back to top

korovki-vorovki [userpic]

21/4/2016 16:25

  Оставить комментарий     9 комментариев     Ссылка  

Где взять 50 тысяч, недостающие для покупки квартиры за 800?

Здравствуйте!
Хочу купить квартиру за 800 тысяч, своих есть 750, не хватает всего 50.

Я студентка, заканчиваю учебу, пока что получаю небольшую стипендию и на нее живу. Не работаю, и когда начну работать пока неясно, т.к. есть проблемы со здоровьем после травмы и операции. Возможно, буду получать временное пособие от битуах леуми.

Какие у меня есть варианты по получению этих 50 тысяч сейчас? Хочется поскорее вложить имеющиеся деньги в жилье, ведь цены растут быстро. И при этом найти что-то приемлемое на деньги, имеющиеся в наличии как-то уже совсем не получается.

Я так поняла, что машканту мне не дадут, пока нет работы. Предполагаю, что работать начну через пол-года, но тогда цены не квартиы буду уже совсем другие.

В стране я три года с небольшим.
Скоро приезжает моя мама и жить мы будем первое время с ней вместе.

back to top

frafa [userpic]

20/4/2016 11:00

  Оставить комментарий     Ссылка  

Адвокат в Нагарии

Всем привет.Разыскивается порядочный адвокат,принимающий в Нагарии,специализирущийся по квартирным вопросам.

back to top

14/4/2016 20:23

  Оставить комментарий     40 комментариев     Ссылка  

Предложение от банка Апоалим

Добрый вечер, подскажите мне пожалуйста,значит на сегодняшний день ишур экрони можно получить только по записи?! Или всё таки можно прийти в банк и на месте поговорить? Ситуация следующая, значит имеется 200 000 на счету в банке 25 процентов от квартиры которую хотим купить, перезванивают нам с банка апоалима и задают вопросы какие зарплаты(зп небольшие 13-14000 на 2 я со своего счёта зп не снимаю вообще) кем работаем и тд мы молодая пара хотим купить 1 квартиру, на что нам отвечают мы можем вам дать 400 000 ваша стоимость квартиры не должна превышать 630 000!!! естественно это ниже стоимости той квартиры которую мы хотим тоесть они могут дать нам только 50 процентов и тут я взбесилась, я говорю интересно где это можно купить квартиру за 630000 в Газе?... Что происходит почему имея 25 процентов от суммы 850 000 банк не хочет дать нам ишур на машканту,они даже не хотели записать нас на встречу,сказав,что мы им не подходим! или сейчас не записывают а дают автоматически по телефону ишур? я что-то в расстроилась( Подскажите кто в этом месяце получал ишур и в каких банках???

back to top

27/3/2016 00:38

  Оставить комментарий     6 комментариев     Ссылка  

(без темы)

Полтора года назад купили квартиру. Т.к. мы новые репатрианты (3 года в стране), ни один банк не захотел нам дать машканту. Единственный банк, который дал - это банк Иерушалаим. На сумму 819 000 мы выплачиваем в месяц 4020 шек.Не знаю что такое ПРАЙМ и КАЛАЦ и тд.Одно только знаю, что выплачивать эту сумму больше возможности нет.Перерасчёт машканты тоже не получится сделать т.к. в прошлом месяце был возврат. Пошли мы в этот банк Иерушалаим и нам предложили немного другие условия. Ребят...кто понимает в этом - гляньте пжл ссылку(там фото с предложением) и скажите - это какие условия считаются...нормальные или нет? Заранее спасибо http://joxi.ru/KAgJeVOFgbNVO2

back to top

17/3/2016 09:47

  Оставить комментарий     6 комментариев     Ссылка  

Машканта

Собираюсь брать машканту на 200 тыс. - это чуть меньше 30% от стоимости квартиры. Ежемесячный платёж будет не более 2400 (плюс, минус), при таких условиях я к концу 3- го года смогу вернуть долг и закрыть машканту. Какой тамхиль для меня будет наиболее выгоден?

back to top

marynda3 [userpic]

17/2/2016 00:57

  Оставить комментарий     3 комментария     Ссылка  

машканта на квартиру

Здравствуйте. Сегодня тоже зашли в банк Тема хот и неприятно удивились. Хотели узнать на какую ссуду мы можем рассчитывать и под какой процент. Нам сказали что лают 510 тысяч. Это 61 процент от стоимости квартиры.
-цамуд мадам миштане на 25 лет 168.000 под 2.87%
-прайс -0.4, на 25 лет,149.000
-кавуа до цамуд рибит
193.000 на 25 лет 3.98 %
Когда спросили почему прайм -0.4, а не 0.8, пкида сказала что когда принесем подписанный договор на покупку кварте рынке, то тогда можно говорить о процентах. Или же мы что то неправильно говорили?
Вечером, в 8 вечера пкида позвонила мне и сказала что ишур икрони у нее на руках. Я могу придти и получить. И даже сказала что прайм они могут дать даж -0.75.
Мы хотим пойти в другой банк. Как говорить в банке чтобы дали нормальные проценты на которые можно опираться?
Заранее спасибо за советы.

back to top

Марина [userpic]

11/2/2016 17:14

  Оставить комментарий     5 комментариев     Ссылка  

(без темы)

Сделала круг по банкам и что-то приуныла.
Берем машканту 75% от стоимости квартиры.

Пока что самые нормальные % получили в Тфахот (и это было первое предложение)
прайм на 25 лет p-0.7
калац на 23 года 3.85%
малац каждые 5л. на 25 лет 3.19%

Ожидаемый возврат примерно 1/5 от дохода семьи.


В Апоалиме сказали, что так как мы не их клиенты и банк мелаве тоже не они, то нам у них вообще искать нечего. (к ним я пришла после Тфахота)
Леуми, чьи мы клиенты и который да является банком мелаве проекта, предложил проценты чуть лучше Апоалима, но не намного (P+0.5, калац 4.25%, малац 3.25%)

Бежать в Тфахот, пока они не передумали или стоит сходить еще в Дисконт, Бейнлеуми и т.д.?
Что, сейчас действительно такие плохие % на рынке? Может стоит подождать с машкантой?  (у нас время до мая)

back to top

Марина [userpic]

4/2/2016 11:25

  Оставить комментарий     4 комментария     Ссылка  

(без темы)

На каком этапе при оформлении машканты нужно предоставлять "тлушей маскорет"? На этапе получения предварительного разрешения или при открытии "тика" тоже?
Если между получением предварительного разрешения (которое,как я понимаю, действительно 3 месяца) и реальным взятием машканты человек, к примеру, будет уволен или его условия работы изменятся, это может повлиять на получение машканты?

back to top

Lilit [userpic]

6/1/2016 20:34

  Оставить комментарий     1 комментарий     Ссылка  

Машканта на 200 тысяч

Нужно взять машканту, на 200 тысяч. Нет сил ходить по банкам, поэтому, может быть кто-то знает, в каком банке выгоднее всего брать машканту, так чтобы максимальная выплата была до 1000 шек в месяц, и под максимально низкий процент? Какие критерии нужно просить в банке? Спасибо.

back to top

Катя [userpic]

13/12/2015 06:57

  Оставить комментарий     16 комментариев     Ссылка  

Машканта

Обегав все банки, получила следующие предложения по машканте:
Сумма 570,000 (это 60%). Цель: как можно более низкий месячный возврат, с приоритетом выплаты самой ссуды, а не процентов.

Банк Бенлеуми машкантаот:
170,000 прайм 25 лет -0,9
190,000 цамуд мадад рагила 25 лет 2,98
210,000 ло цамуд рибит миштана 30 лет 2,89
Возврат 2,390

Банк Дисконт:
171,000 прайм 27 лет -0,8
199,500 кавуа ло цамуд 27 лет 3,7
199,500 ло цамуд рибит миштана 25 лет 2,4
Возврат 2,453

Банк Тфахот:
171,000 прайм 30 лет -0,8
191,000 кавуа ло цамуд 29 лет 3,93
208,000 ло цамуд рибит миштана 30 лет 2,99
Возврат 2,332

Банк аПоалим
171,000 прайм 30 лет -0,8
199,500 кавуа ло цамуд 30 лет 3,7
199,500 ло цамуд рибит миштана 30 лет 2,53
Возврат 2,222

Банк Леуми
171,000 прайм 30 лет -0,6
200,000 кавуа ло цамуд 30 лет 3,98
199,000 ло цамуд рибит миштана 30 лет 2,65
Возврат 2,303

back to top

a_ll_ka [userpic]

6/12/2015 23:22

  Оставить комментарий     2 комментария     Ссылка  

Ишур икрони сейчас или в 2016

Шалом! 3 вопроса cразу:
1.Кто знает, ишур икрони стоит взять в 2016 году или не важно и можно уже сейчас? Слышала, что в новом году новые условия и он станет не актуальным (менее надёжным)- но не уверена, что это правда.

2.Посоветуйте из личного опыта хорошего йоэц машканта в Иерусалиме. Нужна только консультация и помощь в составлении тамхиля.

3. Насчёт шамая из списка банка, если я его позову до подписания договора в банке, потом после подписания, его опять нужно звать или достаточно показать дох,который он сделал бе офен прати?
Cпасибо всем!!

back to top

Natali Yudin [userpic]

17/11/2015 15:58

  Оставить комментарий     1 комментарий     Ссылка  

предложение по машканте

Здравствуйте хотелось бы узнать ваше мнение. Квартира стоит 736000 Машканта 75% 552000. Предложение апоалим кавуа ле цамуд 4.2% на 18. Прайм -0.7 и мштана ле цамуд 3.08 оба на 25 лет. Сумма разбита на три равные части. Заранее спасибо.

back to top

15/11/2015 20:13

  Оставить комментарий     8 комментариев     Ссылка  

машканта 250 000

Помогите составить тамхиль :машканта 250000(26.5%).
1.Прайм 0.8 83000 22 ГОДА
калац 3,3 110000 12 ЛЕТ
ЦАМУД МЕШТАНЕ 1,96 57000 10 лет
2. Прайм 0.8 83000 22 ГОДА
калац 3,3 167000 12 ЛЕТ
Как проценты? Уважаемые, что скажете об условиях?
Буду благодарен всем,за рекомендации.

back to top

5/11/2015 21:53

  Оставить комментарий     10 комментариев     Ссылка  

Что вы думаете о процентах?

Взяли машканту в хапоалим, пришлось открыть там счет.Ходил во все банки, леуми оказался самым дорогим даже если ты клиент банка.
Вот такие проценты нам дали. Что вы думаете?
Машканта 712кшек 75% мимун

Не получилось поставить фото. Напишу сдесь :
284кШек на 23 года 3.7% кавуа ле цамуд
130кШек на 20 лет 1.93% цамуд миштана кол 5 шаним
222кШек на 30 лет Прайм -0.8
76 кШек на 10 лет 0.67% кавуа цамуд (закаут хапоалим)
Птихат тик стоил нам с 75% скидкой. Примерно 440шек.
Через 5 лет хотим закрыть миштана коль 5 шаним.
Может быть и прайм закроем.

back to top

4/11/2015 11:10

  Оставить комментарий     1 комментарий     Ссылка  

вопросы о фирмах консультантах машканты

здравствуйте!
мы собираемся брать машканту и думали обратиться в консульт-фирму по машканте.
кто пользовался услугами консульт-фирмы? стоит ли вообще брать консультантов по машканте?
какую фирму посоветуете? знакомы ли с "מתן יעוץ משכנתאות", что скажете о ней?

back to top

2/11/2015 14:44

  Оставить комментарий     5 комментариев     Ссылка  

Предложение по машканте.

Kвартира стоит 661.000
Машканта - 462.000 (70% от стоимости)

Мизрахи предложение:

Прайм - 0.6% 134000 на 30
Kвуа ло цмуда - 3.9% - 328000 на 19 лет (можно ли снизить)
цена по 18% маам

Леуми предложение:

Прайм - 0.73% 137000 на 30
Kвуа ло цмуда - 4.15% - 322000 на 19 лет
или
Прайм - 0.6% 137000 на 30
Kвуа ло цмуда - 3.85% - 272000 на 17 лет
Оген агах цмуда + 2.6 каждые 5 лет 50.000 на 30 лет
цена по 17% маам

Помогите советом.

back to top

это я,Эличка :) [userpic]

28/10/2015 01:06

  Оставить комментарий     9 комментариев     Ссылка  

Предложение по машканте.

Дано: квартира стоит 900К
Машканта - 675К (75% от стоимости)

Мизрахи Оцар-аХаяль и Апоалим дали идентичное предложение:

Прайм - 0.85% - 225000 на 25 лет
Kвуа ло цмуда - 3.75% - 225000 на 20 лет
Mиштана ло цмуда - 3.01% - 225000 на 25 лет

Месячный возврат - 3237

Стоимость открытия дела в Апоалиме: 1687 + 600 на оценщика (Про Мизрахи пока не знаю)
Обещали дать скидку и попробовать скинуть на Kвуа ло цмуда до 3.7%

Уважаемые сообщники, что скажете об условиях? Подводные камни? В каком из банков лучше? И т.д.?

Заранее спасибо!

back to top

aleksis33 [userpic]

21/10/2015 20:38

  Оставить комментарий     3 комментария     Ссылка  

проценты по машканте

Здравствуйте!

делаю михзур машканты в банке бейнлеуми, являюсь клиентом банка с хорошей историей. беру 40 % от стоимости квартиры.

Предложены следующие проценты (кстати они сохраняются 12 дней, и как можно за 12 дней успеть сделать шамаут и оформить все документы с одного банка на другой, я мало представляю).

1. ло цамуд рибит миштана коль 5 шаним - 131 000 шах(15 лет) под 2.88 %

2. прайм - 105 000 (15 лет) P- 0.65

3. ло цамуд,квуа 111 000 шах (10 лет) - 2.75 %

месячный возврат - 2600 шах

В настоящие момент машканта такая :

1. 130 000 - прайм  - на 20 лет - P- 0.3
2. 220 000 на 15 лет - ло цамуд ле мадад - 2.36 %


месччный возврат - 1900 шах

стоит ли заваривать всю эту кашу с возвратом?

back to top

19/10/2015 20:39

  Оставить комментарий     14 комментариев     Ссылка  

ишут икрони

получен ишур икрони на покупку кв-ры стоимость 1.8млн, машканта 1.35млн. что скажет сообщество?

back to top

aleksis33 [userpic]

19/10/2015 19:07

  Оставить комментарий     4 комментария     Ссылка  

какие проценты просить

Здравствуйте.

back to top

Natali Yudin [userpic]

16/10/2015 01:43

  Оставить комментарий     10 комментариев     Ссылка  

отказали в машканте

Здравствуйте. сегодня сотрудник мизрахи тфахот сообщил мне что ни один из банков не дает машканту на квартиры по проекту мехир ле миштакен. подскажите пожалуйста что делать? квартиру уже купили нужна в конце ноября машканта. спасибо

back to top


Источник: http://mashkanta-il.livejournal.com/



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Заметки о Revit и том, что с ним связано: Видеокурс Как шить макси юбки

Время и все что с ним связано игра Первая кадровая справочная система Система
Время и все что с ним связано игра Дни недели и время суток в английском языке
Время и все что с ним связано игра ПДД РФ 2017 - Правила дорожного движения - Avto
Время и все что с ним связано игра Режим дня годовалого ребенка (и старше)
Время и все что с ним связано игра Машканта - и всё что с этим связано
Время и все что с ним связано игра Время Википедия
Время и все что с ним связано игра 220 Вольт - Верстаки, купить рабочие столы в Санкт
Время и все что с ним связано игра SC. Славянский языческий календарь. Славянские
Время и все что с ним связано игра Браслеты: виды браслетов, модели, фасоны
Все выставки в ТЦ Тишинка расписание Вязание спицами на Узелок. ру: бесплатные схемы и модели ЖЕНСКАЯ ЛЕТНЯЯ ШАПОЧКЛЯ ДЕВОЧКИ Как крючком Как нарисовать оленя карандашом поэтапно Каталог схем для вышивки крестом - бесплатно вышивка Кукла Тильда. Всё о Тильде, выкройки, мастер-классы ОСЕННИЕ ПОДЕЛКИ ИЗ ОВОЩЕРУКТОВ Поделки с детьми - Сайт для мам малышей Самоделки из бензопилы - m

Похожие новости